Die Stadt Hohen Neuendorf profitiert von einer guten verkehrlichen Anbindung, einem attraktiven Naturraum, guten Angeboten im Bildungs-, Sport- und Freizeitbereich und nicht zuletzt von der Lage unmittelbar am Stadtrand von Berlin. Sie ist in den vergangenen drei Jahrzehnten kontinuierlich gewachsen und hat derzeit rd. 27.000 Einwohner, mit leicht steigender Tendenz. Die Alterspyramide verzeichnet einen zunehmenden Anteil an älteren Menschen; die Anzahl an Singlehaushalten wächst. Diese, wie auch junge Erwachsene und andere Hohen Neuendorfer suchen vielfach bezahlbaren Mietwohnraum. Sie erwarten Antworten von ihrer Stadt, wie, wo und ob Wohnraum geschaffen werden kann und soll … Wohnungsbau, die große Herausforderung?

Zur Bewältigung dieser Herausforderung ist in den letzten drei Jahrzehnten einiges in den Stadtteilen Bergfelde und Borgsdorf getan worden. Ausreichend? Nein, erhebliche Defizite bei der Bereitstellung von Wohnraum bestehen weiterhin. Im Stadtteil Hohen Neuendorf wurde das Gebiet „Nördlich der Bahnlinie, beiderseits der Oranienburger Straße im Stadtteil Hohen Neuendorf“ als große, innerstädtische Potentialfläche für die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers identifiziert. Der Entwicklungsprozess wurde bereits vor einigen Jahren eingeleitet.