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ZENTRUMSENTWICKLUNG HOHEN NEUENDORF – WOHNUNGSBAU, DIE GROSSE HERAUSFORDERUNG

Die Stadt Hohen Neuendorf wächst – an Einwohnern und an Herausforderungen. Neben einer mittel- bis langfristigen Deckung des Wohnraumbedarfes gilt es, zahlreiche öffentliche sowie private Interessen miteinander in Einklang zu bringen. Zu diesem Zweck findet seit einigen Jahren ein breiter Diskurs mit Akteuren aus Politik und Verwaltung, Fachplanern, Eigentümern und interessierten Bürgern statt.

Die Stadt Hohen Neuendorf profitiert von einer guten verkehrlichen Anbindung, einem attraktiven Naturraum, guten Angeboten im Bildungs-, Sport- und Freizeitbereich und nicht zuletzt von der Lage unmittelbar am Stadtrand von Berlin. Sie ist in den vergangenen drei Jahrzehnten kontinuierlich gewachsen und hat derzeit rd. 27.000 Einwohner, mit leicht steigender Tendenz. Die Alterspyramide verzeichnet einen zunehmenden Anteil an älteren Menschen; die Anzahl an Singlehaushalten wächst. Diese, wie auch junge Erwachsene und andere Hohen Neuendorfer suchen vielfach bezahlbaren Mietwohnraum. Sie erwarten Antworten von ihrer Stadt, wie, wo und ob Wohnraum geschaffen werden kann und soll … Wohnungsbau, die große Herausforderung?

Zur Bewältigung dieser Herausforderung ist in den letzten drei Jahrzehnten einiges in den Stadtteilen Bergfelde und Borgsdorf getan worden. Ausreichend? Nein, erhebliche Defizite bei der Bereitstellung von Wohnraum bestehen weiterhin. Im Stadtteil Hohen Neuendorf wurde das Gebiet „Nördlich der Bahnlinie, beiderseits der Oranienburger Straße im Stadtteil Hohen Neuendorf“ als große, innerstädtische Potentialfläche für die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers identifiziert. Der Entwicklungsprozess wurde bereits vor einigen Jahren eingeleitet.

VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN

Mit der Identifizierung des Gebietes „Nördlich der Bahnlinie, beiderseits der Oranienburger Straße im Stadtteil Hohen Neuendorf“ als große, innerstädtische Potentialfläche für die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers, wurden die Weichen durch die Politik gestellt, sich den Herausforderungen des Bevölkerungszuwachses, des demografischen Wandel sowie der Nachfrage nach Baulandflächen zu stellen. Die einheitliche Vorbereitung und Entwicklung des Gebietes sollte über eine städtebauliche Gesamtmaßnahme gesichert werden.

WERKSTATTVERFAHREN

Die Stadt Hohen Neuendorf hat 2023 / 2024 ein Werkstattverfahren zur städtebaulichen Entwicklung der zentralen Flächen westlich und östlich der Oranienburger Straße durchgeführt. Ziel war es Vorschläge für ein neues, lebendiges und sozial gemischtes Stadtquartier entwickeln zu lassen, das vorrangig auf Geschosswohnungsbau ausgerichtet sein sollte und durch Einzelhandel / Gewerbe- und Dienstleistungsangebote entlang der Oranienburger Straße ergänzt werden soll. Dabei galt es eine angemessene städtische Struktur und Dichte als Bestandteil einer nachhaltigen Entwicklung zu erzeugen.

Stadt Hohen Neuendorf
Rathaus
Oranienburger Straße 2
16540 Hohen Neuendorf

www.hohen-neuendorf.de
Herr Oleck
FBL Bauen
2. OG, Zimmer N_1.14
Telefon: 03303 528 122

bauen@hohen-neuendorf.de
Herr Luchterhand
FDL Planung, Hochbau, Klimaschutz
2. OG, Zimmer N_1.15
Telefon: 03303 528 143
luchterhand@hohen-neuendorf.de
Frau Fritzsch
SB Stadtplanung

2. OG, Zimmer N_1.16
Telefon: 03303 528 163
fritzsch@hohen-neuendorf.de